自分の理想の家を実現してくれるハウスメーカーを見つけたいという方は、何をすればいいかわかりませんよね？
私が最もおススメするのがSUUMOカウンターに行くことです
今回は私がSUUMOカウンターに行ったときの話を書かせていただきます
SUUMOカウンターへの訪問
SUUMOカウンターに行くときは、必ず予約をして、時間に余裕をもっていくようにしてください。
予約は電話やWEBからできます。
▼予約URL
私はイーアスつくば内のSUUMOカウンターへ行きました。
少し時間より早く着いてしまったのですが、担当者の方は快く受け付けてくださり、非常に丁寧に対応してくださいました。
アンケート記入
SUUMOカウンターでどのようなことをしたの書いていきます。
まず
- 家づくりのきっかけ
- 一番聞きたいこと
- 不安に思っていること
をアンケートで記入しました。
私は
- 家づくりのきっかけ・・・・結婚
- 一番聞きたいこと・・・・・家づくりの流れ
- 不安に思っていること・・・予算
と記入しました。
おそらくこれ以降はこのアンケートに沿った流れで説明されるのか、私はまず最初に家づくりの流れから説明していただきました。
その時の資料が下です。
上の資料では、具体的にどのような時期に何をしていくのかを順番に説明してくれます。さらに私たちの状況に合わせて様々なアドバイスをいただけました。
また下の資料では、実際にハウスメーカーと打ち合わせをしていく流れが記載されています。
これらでかなり大雑把ではありますが、家づくりの流れを知ることができました！
お金の説明
次に説明いただいたことは、私たちが不安に思っている予算のことでした。
予算に関してまず説明していただけたことは、注文住宅にかかる費用です。
家を作り始めると当たり前の話ですが、家を建てるには
- 本体工事費
- 付帯工事費
- 諸費用など
色々な費用が掛かります。
ハウスメーカーのパンフレットやチラシなどで、「846万円で家が建てられる！」とか「本体価格2000万円以下！」とかいうのは全て本体工事費のみです！
チラシに書かれている本体工事費だけでは、ただ建物が建てられるだけです。トイレも使えなければ、水も電気も駐車場などもありません！
付帯工事費とは、トイレや水道、ガス、電気、エアコン、塀などの外構、さらには地盤改良など、生活するために必要な工事の費用です。
そして諸費用とは、住宅ローンを組む時の手数料や保証料、土地の登記や各種調査のための費用です。
ハウスメーカーによって変わるのはこの本体工事費だけで、基本的に付帯工事費や諸経費はどこに頼んでも大きく変わることはありません。
私はこの時、予算に対してあまり知識がなかったため、付帯工事や諸経費を少し甘く見ていました・・・
家の予算を考えるのに、メーカーごとに出されている坪単価というものがあります。
これは、あるメーカーで家を建てた場合、1坪当たり○○円くらいになるという、あくまで本体工事費の総額の目安となるものです。
例えば坪単価60万円のハウスメーカーで30坪の家を建てると本体工事費が60万×30＝1800万円
この1800万円というのがよくチラシやパンフレットに載っている価格です。
それに加えて付帯工事費600万円、諸経費200万とざっくり計算すると家づくりに必要な金額は全部で2600万円となります。
もし、坪単価30万円なら総額1700万円、坪単価90万円なら総額3500万円になります。
これらはあくまで、ざっくり計算です。そして経験から坪単価はあまり意識しなくて結構です。
実際に色々なメーカーをまわったとき、ほとんど坪単価は関係ありませんでした。実際は「こんな家を建てたい！」というのを各メーカーで伝えると、全体で○○万円かかります。だから、結果として坪単価は●●万円になります。という感じでした。
あまり坪単価でハウスメーカーを選ぶのはやめたほうがいいです。
さらに予算では、私たちの年収や月に返済できる額から、いくらくらいの住宅ローンが組めるのか説明いただけました。
私たちは共働きで、共に平均的な収入があるので、一般的な住宅を建てるのであれば、住宅の予算は心配いらないとのことでした。
自分に合ったメーカーの紹介
そして最後に説明いただいたのが今回のメインのハウスメーカーの紹介です。
まずアンケートに答えます。
- 「家づくりのテーマ」
- 「譲れない要望」
- 「思い」
この3つです。
私たちは
- 「家づくりのテーマ」・・・楽しく長く暮らせる家
- 「譲れない要望」・・・・・平屋（ロフト付き）、生活にあった間取り、ランニングコスト、広い庭
- 「思い」・・・・・・・・・犬を飼って長く楽しく暮らしたい、ゆっくり過ごしたい
という回答をしました。
これまでの打ち合わせから、担当者の方が私たちにあったメーカーを７つほど選んでいただきました。
そしてその7つのメーカーの説明を受けたり、パンフレットや施工事例などをみて、私たちは３つのメーカーに絞り、そのメーカーを紹介していただくことになりました。
紹介していただくと同時に各メーカーとの予約もとっていただけます。
さらにどのような営業マンが良いか要望も聞かれますのでとても安心して任せることができます。
訪問した感想
だいたい2時間以上かかる打ち合わせではありましたが、非常に勉強になり、担当者の方も大変丁寧に説明していただけたおかげで、有意義な時間を過ごすことができました。
本当におススメですし、行って損をすることは一切ありませんので、ぜひ足を運んでください。
また紹介で行くと、3000円分の商品券ももらえます。
知り合いで行っている人がいれば必ず紹介で行ってください。
もし周りでいなければ私が紹介できますので、遠慮なくお問い合わせから連絡ください。
資料請求のすすめ
私はSUUMOカウンターでいくつかのメーカーを紹介してもらいましたが、今になってやっておけばよかったと思うことがあります
それが資料請求です
理由は訪問前にそのメーカーの資料を読み、特徴を詳しく知っておけば、ハウスメーカーとの打ち合わせがより有意義になったと思えたからです
何も知らないより、ある程度知識があった方が担当者と深い話もできますし、紹介してもらった別のメーカーとの違いなんかも聞けたんだな～と今更ながら思えます
以前に何も考えない資料請求はすすめないという記事を書きました
ですが、SUUMOカウンターに行き、ハウスメーカーの担当者も決まった状態であれば資料請求はしてもよいのではないかと思います
こちらの「持ち家計画」というサイトから資料請求できますので、ぜひ活用いただき、より良い打ち合わせをしてみてください！
次回はSUUMOカウンターでの運命の出会いです。
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